[2026] 주거급여 신청방법·자격·지원금액 총정리 (서울 1인 월 최대 36만 9천 원)

매달 나가는 월세가
생활비에서 너무 큰 부분을
차지하고 있지 않나요?

소득이 적은 가구라면
나라에서 월세를 대신
지원받을 수 있는 제도가 있어요.

바로 주거급여예요.

세 들어 사는 집은
월세와 보증금을 지원하고,
내 집에 사는 가구는
낡은 집을 고쳐 줘요.

정해진 마감 없이
1년 내내 신청할 수 있어서
지금 바로 알아봐도 늦지 않아요.

오늘은 복지로·정부24 공식 안내를 바탕으로
2026년 자격, 지원 금액,
신청 방법을 정리해 볼게요.

📌 한눈에 보기

• 지원 대상 : 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 (2026년 4인 가구 월 3,117,474원 이하)
• 지원 금액 : 임차가구는 지역·가구원 수별 기준임대료 안에서 실제 임차료 지원 (서울 1인 월 최대 369,000원)
• 자가가구 : 집 상태에 따라 수선비 590만~1,601만 원 범위 지원
• 신청 기간 : 상시 신청
• 신청 방법 : 읍·면·동 주민센터 방문 또는 복지로 온라인 신청
• 문의처 : 마이홈 콜센터 1600-0777

주거급여란?

주거급여는
생활이 어려운 가구의
주거비 부담을 덜어 주는
국가 지원 제도예요.

국토교통부가 맡고 있고,
기초생활보장 제도 안의
맞춤형 급여 중 하나예요.

두 가지 방식으로 지원해요

• 임차급여: 남의 집에 세 들어 사는 가구에 월세·보증금 부담을 현금으로 지원
• 수선유지급여: 내 집에 사는 가구에 도배, 난방, 지붕 같은 집수리를 지원

청년은 따로 받을 수도 있어요

주거급여를 받는 가구의
자녀가 부모와 떨어져
다른 지역에 살고 있다면
청년 주거급여 분리지급으로
청년 몫을 따로 받을 수 있어요.

이 내용은 아래에서
조금 더 자세히 정리할게요.

지원 대상·자격

주거급여는
나이, 성별, 일할 수 있는지와
상관없이 신청할 수 있어요.

가장 중요한 건
가구의 소득인정액이에요.

소득인정액이란?

소득인정액은
한 달 소득에
집, 예금, 자동차 같은 재산을
소득으로 바꾼 금액을
더해서 계산해요.

그래서 월급이 적어도
재산이 많으면
기준을 넘을 수 있어요.

2026년 선정 기준

2026년에는
기준 중위소득의 48% 이하인
가구가 대상이에요.

가구원 수	소득인정액 기준 (월)
1인 가구	1,230,834원 이하
2인 가구	2,015,660원 이하
3인 가구	2,572,337원 이하
4인 가구	3,117,474원 이하
5인 가구	3,627,225원 이하

내 소득인정액이
얼마인지 헷갈린다면
복지로의 모의계산으로
미리 가늠해 볼 수 있어요.

정확한 금액은
신청 후 시·군·구 조사로
정해진다는 점도 알아 두세요.

지원 금액

임차가구: 기준임대료 안에서 실제 임차료

세 들어 사는 가구는
사는 지역과 가구원 수로 정한
기준임대료를 상한으로
실제 임차료를 지원받아요.

실제 임차료는
임대차계약서의 월세에
보증금을 연 4%로 바꿔
월세처럼 더해서 계산해요.

가구원 수	1급지 서울	2급지 경기·인천	3급지 광역시·세종 등	4급지 그 외
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

3급지에는 광역시와 세종시,
수도권 밖 특례시가 들어가요.

소득이 조금 더 있으면 일부 차감돼요

소득인정액이
생계급여 선정기준 이하라면
기준임대료 안에서
실제 임차료를 지원받아요.

그보다 소득이 조금 더 있으면
넘는 금액의 일정 부분을
자기부담분으로 빼고 지급해요.

복지로 안내의 계산식에는
이 비율이 30%로 나와 있어요.

복지로 예시 문장에는 서울 3인 가구 기준임대료가 470,000원으로, 같은 페이지 기준임대료 표에는 492,000원으로 적혀 있어요. 이 글은 표의 금액을 따랐으니 신청 전 주민센터나 마이홈 콜센터에서 확인해 주세요.

자가가구: 집수리 지원

내 집에 사는 가구는
현금 대신
집을 고쳐 주는 방식으로 지원해요.

구분	수선 비용	수선 주기	예시
경보수	590만 원	3년	도배, 장판 등
중보수	1,095만 원	5년	오수·급수, 난방 등
대보수	1,601만 원	7년	지붕, 기둥 등

소득에 따라
수선 비용의 100%, 90%, 80%를 지원하고,
육로로 갈 수 없는 섬 지역은
10%를 더 지원해요.

신청 기간·방법

주거급여는
마감 없이 1년 내내
신청할 수 있어요.

① 온라인 신청 (복지로)

복지로에 로그인한 뒤
서비스 신청 → 복지서비스 신청 →
복지급여 신청 → 저소득층으로 들어가
'주거급여'를 고르면 돼요.

청년 분리지급은
같은 메뉴에서
'청년주거급여분리지급'을 고르면 돼요.

② 방문 신청 (주민센터)

사는 곳의
읍·면·동 주민센터에 가서
상담을 받고 신청할 수 있어요.

필요한 서류도
주민센터에서
함께 안내받을 수 있어요.

③ 신청 후 진행 순서

• 조사·심사: 시·군·구에서 소득·재산과 집 상태를 확인
• 대상자 결정: 시·군·구에서 지급 여부와 금액을 결정
• 이의 신청: 결과가 다르다고 생각되면 시·도에 이의 신청 가능
• 지급: 결정되면 시·군·구에서 급여를 지급

이 사이에 집 상태나
임대차 내용을 확인하러
조사가 나올 수도 있어요.

👉 주거급여 신청하러 가기

복지로 주거급여 공식 안내·신청 페이지로 이동해요.

신청 페이지에서
모의계산도 해 볼 수 있으니
신청 전에 한번 눌러 보세요.

필요 서류

정부24 안내에 나온
기본 서류는 아래와 같아요.

• 주거급여 신청서: 주민센터에서 받거나 온라인으로 작성
• 금융정보 등 제공동의서: 정부24 안내에는 부양의무자 포함으로 적혀 있음
• 임대차 계약서: 세 들어 사는 경우
• 소득·재산 확인 서류: 가구 상황에 따라 다름
• 제적등본: 해당하는 경우

가구 상황에 따라
더 필요한 서류가 있을 수 있으니
신청 전에 주민센터에
미리 전화로 물어보면
두 번 걸음을 줄일 수 있어요.

주의할 점·자주 놓치는 경우

임대차 계약서가 꼭 필요해요

임차급여는
실제로 임차료를 내고 있다는 게
확인되어야 받을 수 있어요.

계약서 없이
구두로만 사는 경우라면
계약서를 먼저 갖춰 두세요.

재산 때문에 탈락할 수 있어요

월 소득이 적어도
예금, 자동차, 집 같은 재산이
소득으로 환산되어
기준을 넘는 경우가 있어요.

모의계산으로 미리 확인해 보고
애매하면 주민센터에서
상담을 받아 보세요.

청년 분리지급 조건을 확인하세요

청년 주거급여 분리지급은
아래 조건을 모두 맞춰야 해요.

• 나이: 만 19세 이상 만 30세 미만 미혼 자녀
• 계약: 청년 이름으로 임대차계약을 하고 임차료를 냄 (전입신고 필수)
• 거주지: 부모와 주민등록상 시·군이 다름 (같은 시·군이라도 보장기관이 인정하면 예외)

이사하거나 상황이 바뀌면 알려야 해요

이사를 하거나
가구원 수, 소득이 바뀌면
급여 금액도 달라질 수 있어요.

바뀐 내용을
제때 알리지 않으면
나중에 돌려줘야 할 수도
있으니 꼭 신고해 주세요.

자주 묻는 질문

주거급여를 알아볼 때
많이 궁금해하는 내용을
질문과 답으로 모아 봤어요.

Q. 직장이 있어도 받을 수 있나요?

네, 주거급여는
일하는지와 관계없이
소득인정액 기준만 맞으면
신청할 수 있어요.

Q. 전세로 살아도 받을 수 있나요?

전세 보증금도
연 4%로 환산해
실제 임차료로 계산해요.

그래서 전세 가구도
기준에 맞으면
지원 대상이 될 수 있어요.

Q. 기준임대료보다 월세가 비싸면요?

지원 금액은
기준임대료가 상한이에요.

월세가 그보다 비싸면
넘는 금액은
직접 내야 해요.

Q. 다른 기초생활 급여와 같이 받을 수 있나요?

주거급여는
생계·의료·교육급여와
기준이 따로 정해진
맞춤형 급여예요.

다른 급여는 각자 기준에 맞는지
따로 확인해야 하니
신청할 때 주민센터에서
함께 물어보세요.

Q. 내 집인데 낡아서 고치고 싶어요

내 집에 사는 가구는
수선유지급여로
집수리를 지원받을 수 있어요.

현금으로 주는 게 아니라
집 상태를 살펴본 뒤
경보수, 중보수, 대보수로 나눠
수리를 해 주는 방식이에요.

소득에 따라
수선 비용의 80~100%를 지원하니
주민센터에 먼저 상담해 보세요.

Q. 어디에 물어보면 되나요?

주거급여 상담은
마이홈 콜센터 1600-0777에서
받을 수 있어요.

마이홈 누리집(myhome.go.kr)에도
주거급여 안내가 있어요.

신청 전 체크리스트

신청하기 전에
아래 항목을 하나씩
확인해 보면 훨씬 수월해요.

• 가구원 수 확인: 주민등록상 함께 사는 가족이 몇 명인지
• 소득 파악: 가구원 모두의 한 달 소득이 얼마인지
• 재산 파악: 예금, 자동차, 집, 보증금 같은 재산이 얼마인지
• 임대차 계약서 확인: 계약서 이름, 월세, 보증금이 실제와 같은지
• 지역 확인: 내가 사는 곳이 몇 급지인지 (서울, 경기·인천, 광역시 등)
• 모의계산 해 보기: 복지로에서 대략적인 대상 여부 확인

이런 분이라면 꼭 확인해 보세요

• 혼자 사는 어르신: 연금 외 소득이 적고 월세를 내고 있다면
• 월세 사는 1인 가구: 일을 해도 소득이 적어 월세 부담이 크다면
• 오래된 집에 사는 가구: 내 집이지만 난방, 지붕, 도배 수리가 필요하다면
• 부모와 떨어져 사는 청년: 부모님 가구가 주거급여를 받고 있다면

주거급여는
신청해야 받을 수 있는 제도라
대상인지 몰라서
놓치는 경우도 많아요.

주변에 해당할 것 같은
가족이나 이웃이 있다면
이 내용을 함께 알려 주세요.

내 기준임대료 찾는 법

위의 기준임대료 표에서
먼저 사는 지역의 칸을 찾고,
다음으로 가구원 수의 줄을 찾으면
내가 받을 수 있는 최대 금액이 나와요.

예를 들어 경기도에 사는
2인 가구라면
기준임대료는 335,000원이에요.

실제 임차료가 이보다 적으면
실제 임차료 범위 안에서,
이보다 많으면
기준임대료까지만 지원돼요.

여기에 소득에 따라
자기부담분이 빠질 수 있으니
정확한 금액은
신청 후 결과로 확인해 주세요.

함께 보면 좋은 지원제도

• 에너지바우처: 겨울 난방비 부담이 크다면 함께 확인해 보세요. (이 블로그 글 참고)
• 기초연금: 65세 이상 어르신이 있는 가구라면 함께 챙겨 보세요. (이 블로그 글 참고)
• 문화누리카드: 기초생활수급자·차상위계층의 문화생활을 지원해요. (이 블로그 글 참고)
• 통합돌봄: 집에서 돌봄이 필요한 부모님이 있다면 함께 알아보세요. (이 블로그 글 참고)

정리해 볼게요

주거급여는
소득인정액이
기준 중위소득 48% 이하인 가구의
주거비를 지원하는 제도예요.

세 들어 사는 가구는
기준임대료 안에서
실제 임차료를,
내 집에 사는 가구는
집수리를 지원받아요.

마감 없이 1년 내내
복지로나 주민센터에서
신청할 수 있으니
월세 부담이 크다면
지금 모의계산부터 해 보세요.

이 글은 2026년 11월 3일 기준 공식 안내를 바탕으로 정리했으며, 세부 내용은 변경될 수 있어요.

출처

• 복지로(보건복지부·한국사회보장정보원) · 주거급여(맞춤형 급여) 복지서비스 상세 · https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/twataa/wlfareInfo/moveTWAT52011M.do?wlfareInfoId=WLF00003201
• 정부24 · 주거급여 (맞춤형 급여) · https://www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/336000000096